Chi phí nhà tiền chế là yếu tố mà các chủ đầu tư luôn quan tâm tới hàng đầu khi quyết định xây dựng các công trình nhà 2 tầng đẹp tiền chế. Chắc hẳn bạn cũng đang các thắc mắc như nhà tiền chế bao nhiêu 1m2, báo giá nhà tiền chế dân dụng như thế nào,… Để giải đáp được các câu hỏi này, bạn có thể tham khảo ngay đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế được phân tích cụ thể trong bài viết dưới đây.
Chi phí thi công nhà tiền chế trọn gói
Thi công nhà tiền chế trọn gói là lựa chọn hàng đầu của các chủ đầu tư trên thị trường hiện nay. Việc thi công trọn gói không chỉ đảm bảo thời gian thi công đúng tiến độ mà còn giúp cho bạn có thể tiết kiệm được mọi khoản chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng, thi công.
Nếu bạn cũng đang quan tâm đến giá thi công nhà tiền chế thì có thể tham khảo bảng báo giá giá thi công nhà thép tiền chế trọn gói được cập nhật mới nhất 2024 bên dưới đây:
| Loại hình thi công nhà tiền chế | Báo giá (VNĐ) |
| ✅ Thi công nhà tiền chế cấp 4 | 1.200.000 – 1.500.000/m2 |
| ✅ Nhà tiền chế dân dụng | 1.400.000 – 2.500.000/m2 |
| ✅ Nhà tiền chế homestay | 2.500.000 – 2.700.000/m2 |
| ✅ Nhà tiền chế dạng container | 1.600.000 – 1.900.000/m2 |
| ✅ Nhà tiền chế làm quán cafe, nhà hàng | 2.500.000 – 3.500.000/m2 |
| ✅ Nhà lắp ghép khung thép | 2.500.000 – 3.100.000/m2 |
| ✅ Nhà tiền chế công nghiệp | 1.500.000 – 3.000.000 |
Lưu ý: Bảng báo đơn giá xây dựng nhà đẹp thép tiền chế trên đây chỉ mang tính tham khảo và sẽ có sự thay đổi theo từng thời điểm cũng như quy mô, yêu cầu của mỗi công trình.
Đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế theo từng hạng mục
Đối với những chủ đầu tư không muốn lựa chọn các dịch vụ trọn gói thì có thể tham khảo đơn giá thi công nhà tiền chế theo từng hạng mục công trình bên dưới đây:
| Hạng mục thi công nhà tiền chế | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
| Móng cọc D250 | 260.000/m | |
| Đóng cọc tràm | 30.000/cây | |
| Phá dỡ bê tông đầu cọc | 50.000/cái | |
| Đào đất | 19.000 đến 50.000/m3 | Tùy theo phương thức đào đất nền |
| Đắp đất | 13.000 đến 38.500/m3 | Tùy theo phương thức đắp đất |
| Nâng nền | 170.000 – 210.000/m3 | Tùy theo phương thức sử dụng |
| Bê tông lót đá | 910.000 -1.150.000/m3 | Tùy theo loại bê tông sử dụng |
| Ván khuôn kết móng, cột, dầm sàn… | 140.500/m2 | |
| Gia công lắp đặt cốt thép | 18.500/kg | |
| Xây tường gạch ống | 1.170.000-1.250.000/m3 | Tùy theo loại tường |
| Xây tường gạch thẻ | 1.850.000-2.100.000/m3 | Tùy theo loại tường |
| Trát tường | 60.000 – 75.000/m3 | |
| Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô | 75.000/m2 | |
| Lát nền gạch ceramic các loại | 250.000/m2 | |
| Ốp gạch ceramic các loại | 310.000/m2 | |
| Lát đá granite các loại | 850.000/2 | |
| Làm trần | 115.000 – 136.000/m2 | Tùy theo loại trần |
| Bả bột matit tường/dầm/cột/trần | 20.000 – 25.000/m2 | Tùy theo từng vị trí |
| Sơn nước vào tường ngoài nhà | 25.500/m2 | |
| Sơn dầm, trần, tường trong nhà | 21.550/m2 | |
| Chống thấm sika theo quy trình | 140.500/m2 | |
| Vách ngăn thạch cao khung nhôm – 1 mặt | 210.500/m2 | |
| Vách ngăn thạch cao 2 mặt | 210.500/m2 | |
| Xử lý chống nóng sàn mái | 220.000/m2 | |
| Lợp mái ngói | 300.000/m2 | |
| Lợp ngói rìa, ngói nóc | 41.000/viên | |
| Khung (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt) | 25.500/kg | |
| Giằng (mái + cột + xà gồ) | 30.500/kg | |
| Xà gồ C | 24.500/kg | |
| Tole hoa 4.5dem lót sàn | 155.00/m2 | |
| Sàn cemboard 20mm tấm 1.2×2.4 m | 230.600/m2 | |
| Lợp mái tole | 145.500/m2 |
>> Có thể bạn quan tâm: Hỏi – Đáp: Nhà tiền chế 30m2 giá bao nhiêu?
Chi phí thi công nhà tiền chế theo mức đầu tư
Mức đầu tư trung bình
Đơn giá: 1.000.000 – 1.500.000 VNĐ/m2
Nếu như bạn đang muốn xây dựng các hạng mục nhà tiền chế ở mức cơ bản nhất thì chỉ cần sử dụng mức đầu tư trung bình. Mặc dù đơn giá thi công nhà tiền chế ở mức đầu tư này khá thấp nhưng điều đó hoàn toàn không ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Các kiến trúc sư vẫn đảm bảo tính toán thật kỹ lưỡng để đưa ra các thông số phù hợp nhất với mức giá, vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo sự an toàn cho người sử dụng. Thông thường mức đầu tư thấp hơn thì tuổi thọ sử dụng của công trình cũng sẽ thấp hơn.
Mức đầu tư khá
Đơn giá: 1.500.000 đến 2.000.000 VNĐ/m2
Khối lượng các vật liệu xây dựng, đặc biệt là thép trong mức đầu tư khá thường sẽ nhiều hơn nên đơn giá thi công nhà tiền chế chắc chắn sẽ cao hơn so với mức đầu tư trung bình. Theo đó độ bền vững của công trình cũng sẽ được đảm bảo có sự ổn định, vững chắc hơn.
Chi phí nhà tiền chế theo mức đầu tư cao cấp
Đơn giá: 2.000.000 đến 2.500.000 VNĐ/m2
Mức đầu tư cao nhất hiện nay cho các hạng mục thi công nhà tiền chế là mức đầu tư cao cấp. Với mức đầu tư này, các vật liệu sẽ được sử dụng loại cao cấp nhất, đảm bảo kết cấu vững chắc, bền bỉ với thời gian cho các công trình cao cấp của bạn.
Có thể thấy đơn giá thi công nhà tiền chế ở mức này sẽ phù hợp với những công trình lớn hoặc các dự án có thời gian hoạt động, sử dụng lâu dài. Trong đó cụ thể như nhà ở dân dụng, các công trình nhà văn phòng, trung tâm thương mại hay dịch vụ nghỉ ngơi, lưu trú cao cấp.
Trên đây là toàn bộ chi phí nhà tiền chế bạn có thể tham khảo. Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ Hotline để nhận tư vấn kỹ càng.
