Khi nhu cầu thi công nhà đẹp tiền chế ngày càng nhiều thì người ta càng quan tâm tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín. Bài viết dưới đây sẽ thông tin đến bạn chi phí xây dựng nhà tiền chế 20m2 và những điều cần biết khi xây kiểu nhà nay. Hãy cùng theo dõi nhé!
Giới thiệu nhà tiền chế 20m2
Nhà tiền chế là kiểu nhà thép tiền chế được thi công trên diện tích đất nhỏ. Người ta sẽ sử dụng các cấu kiện thép để làm phần khung chính của căn nhà. Khi kết hợp cùng một số vật liệu xây dựng khác để hoàn chỉnh công trình.
Do được lắp đặt bằng thép tiền chế nên quá trình thi công nhanh, chi phí rẻ. Công trình cũng có độ bền rất tốt, đáp ứng nhu cầu sinh sống lâu dài. Phần lớn những ngôi nhà diện tích nhỏ như này thường được xây để cho các hộ gia đình sinh sống ở thành phố hoặc làm phòng trọ cho thuê.
Các phương án để tối ưu được diện tích đất là làm nhà tiền chế 20m2 có gác lửng hoặc xây thêm tầng bên trên. Nhờ mở rộng về chiều cao cho công trình sẽ giúp tăng thêm không gian sinh hoạt. Các công trình khi hoàn thành vẫn đảm bảo các khu vực cần của một căn nhà cấp 4 cơ bản.
Chi phí thi công nhà tiền chế 20m2
Chi phí xây nhà tiền chế 20m2 cực rẻ. Nếu so với nhà bê tông cốt thép sẽ gần như rẻ hơn một nửa. Chi phí sẽ được tính cụ thể như sau:
- Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng (20m2 nền, diện tích đồ mái, làm sân, tầng hầm, ban công,…. x Đơn giá thi công.
Theo đó:
- Mức phí xây dựng phần thô: Sẽ ở khoảng từ 1.500.000 VNĐ/m2 đến 2.500.000 VNĐ/m2. Như vậy, nếu xây cho nhà tiền chế 20m2 thì sẽ có mức chi phí phí là khoảng 30.000.000 VNĐ đến 50.000.000 VNĐ.
- Mức phí xây dựng trọn gói: Giá sẽ giao động ở khoảng 4.000.000 VNĐ/m2 đến 5.500.000 VNĐ/m2. Như vậy, báo giá xây nhà tiền chế 20m2 trọn gói sẽ khoảng từ 80.000.000 VNĐ đến 110.000.000 VNĐ.
Khi tính chi phí thi công theo m2 thì:
- Móng băng từ 30% đến 50% diện tích
- Móng cọc BTCT (chưa tính cọc)
- Diện tích xây dựng các tầng là 100% diện tích
- Sân thượng MBTCT khoảng từ 30% đến 50% diện tích
- Mái tôn khoảng từ 15% đến 30% diện tích
- Tầng hầm sẽ từ 140% đến 2000% diện tích
Tính chi phí vật liệu, nhân công và các chi phí phụ khác:
- Phí thiết kế kiến trúc công trình nhà 2 tầng: Khoảng từ 150.000 VNĐ/m2 đến 250.000 VNĐ/m2
- Phí thi công hoàn thiện gói công trình: Khoảng 4.000.000 VNĐ/m2
- Phí thi công phần thô và nhân công để hoàn thiện: 2.800.000 VNĐ/m2
- Làm gác gỗ: Khoảng 1.000.000 VNĐ/m2
- Làm gác Cemboard: Khoảng 1.300.000 VNĐ/m2
- Làm gác bê tông: Khoảng 1.500.000 VNĐ/m2
- Gạch xây dựng: Tùy loại, theo giá thị trường
- Cát
- Đá dăm
- Xi măng: Xi măng Hà Tiên
- Gạch nền: Dưới 90.000 VNĐ/m2
- Vách tường: tấm Panel, tấm Cemboard
- Sơn nước: Sơn TV
- Ống Nhựa: Hãng Bình Minh hoặc Thành Công
- Dây điện: Cadivi
- Tôn lợp mái,…
Có nên thi công nhà tiền chế?
Rất nhiều người phân vân không biết xây nhà tiền chế 20m2 liệu có phải là giải pháp tốt. Vậy thì hãy cùng tìm hiểu những lý do nên lựa chọn xây kiểu nhà này ngay dưới đây nhé.
>> Xem thêm: Quy trình thi công nhà vườn tiền chế đẹp thoáng hiện đại
- Thi công nhà công trình cực kỳ đơn giản, nhanh chóng. Bởi vì các cấu kiện thép đã được gia công sẵn theo thiết kế, chỉ cần vận chuyển đến nơi thi công và tiến hành lắp đặt đúng quy trình là hoàn thiện công trình.
- Thời gian thi công cực kỳ nhanh, bạn sẽ sớm sở hữu công trình của mình. Nó có thể rút ngắn thời gian gấp đôi so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.
- Chi phí thi công rẻ, đáp ứng về khả năng kinh phí của mọi người.
- Kết hợp được với những vật liệu xây dựng mới nên mang đến một công trình tiện nghi, được hoàn thiện tốt nhất.
- Tuổi thọ công trình bền, minh chứng tiêu biểu chính là có rất nhiều công trình nhà thép tiền chế trên thế giới có tuổi thọ sử dụng lên đến hơn 100 năm.
- Khi muốn mở rộng quy mô thì có thể tháo lắp rất dễ dàng. Hoặc muốn di dời nơi lắp đặt cũng có thể thực hiện được.
- Thiết kế công trình rất đa dạng, từ nhà tiền chế cấp 4, nhà tiền chế có gác lửng, nhà tiền chế có tầng,…
Trên đây là đơn giá thi công nhà tiền chế 20m2 bạn có thể tham khảo. Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ Hotline để nhận tư vấn kỹ càng.
