Những mẫu nhà tiền chế 30m2 đang là lựa chọn của nhiều người khi ngân sách eo hẹp. Ngoài ra, nhà tiền chế còn có ưu điểm khác là: thi công hoàn thiện nhanh, công năng linh hoạt và không gian độc đáo.
Nhà tiền chế 30m2 là gì?
Nhà tiền chế hay nhà đẹp khung thép tiền chế là một kiểu nhà xây dựng bằng phương pháp hoàn toàn mới. Khung của nhà được lắp ghép hoàn toàn bằng thép theo đúng bản vẽ ngay tại xưởng sau đó mới đưa đến công trường, vị trí xây dựng theo yêu cầu.
Xây dựng hoàn thiện nhà tiền chế gồm 3 giai đoạn với yêu cầu độ chính xác cao. Các giai đoạn được thực hiện đó là:
- Lên bản vẽ theo yêu cầu của chủ nhà
- Gia công cấu kiện tại xưởng sản xuất
- Lắp dựng hoàn thiện ngoài thực địa
Nhà tiền chế xuất hiện phổ biến ở nhiều nước. Tại Việt Nam nhà thép tiền chế mới có và ngày càng được sử dụng nhiều để làm quán cà phê, nhà hàng, homestay, nhà xưởng hay nhà kho….
Nhà thép tiền chế có ưu điểm là: bền (thời gian sử dụng lên tới 40 năm), công năng linh hoạt, dễ dàng tái chế, thi công nhanh. Đây cũng là một công trình có thiết kế độc đáo và ấn tượng.
Hiểu một cách đơn giản thì nhà tiền chế 30m2 là một công trình khung thép tiền chế được xây dựng lắp đặt có diện tích 30m2. Công trình có tất cả các yếu tố đặc trưng của nhà thép tiền chế.
Chi phí xây nhà tiền chế 30m2 bao nhiêu tiền?
Nhà tiền chế có thể là nhà cấp 4 hoặc 2 tầng. Nhà khung thép tiền chế diện tích 30m2 được sử dụng một trong các mục đích sau:
>> Có thể bạn quan tâm: 5 lưu ý cần chú ý khi xây nhà trọ bằng thép tiền chế
- Văn phòng nhỏ
- Quán cà phê, trà sữa hay quán ăn bán đồ mang về
- Cửa hàng sách, lưu niệm nhỏ
- Nhà kho
- Nhà ở cho vợ chồng trẻ có tài chính hạn chế
- Nhà vườn
- Nhà điều hành dự án
Yếu tố ảnh hưởng tới chi phí mẫu xây nhà tiền chế nông thôn
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng tới ngân sách xây dựng nhà thép tiền chế. Chi phí xây nhà tiền chế phụ thuộc vào các yếu tố sau:
- Các hạng mục trong công trình hay bản vẽ thiết kế (nhà tiền chế cấp 4 hay nhà tiền chế 2 tầng)
- Đơn giá vật liệu xây dựng: khung thép, mái lợp, vật liệu bao xung quanh, vật liệu chống nóng, chống thấm,…
- Đơn giá nhân công xây dựng
- Vị trí mặt bằng lắp đặt nhà thép tiền chế (gần đường lớn hay trong ngõ)
- Đặc điểm của mặt bằng, địa chất (nền đất bằng phẳng hay trũng, có cần phải tôn tạo, gia cố không)
- Đơn vị thực hiện thi công
- Thời điểm xây dựng
- Nội thất hoàn thiện
Chi phí xây nhà tiền chế 30m2 cực đáng tham khảo
Nhà tiền chế có diện tích tương đối nhỏ và thiết kế đơn giản. Chi phí xây dựng nhà tiền chế trên diện tích đất 30m2 khá thấp, hoàn toàn nằm trong khả năng tài chính của nhiều người.
Dưới đây là thông tin về chi phí xây dựng nhà khung thép tiền chế để bạn tham khảo thêm:
- Đơn giá thi công xây dựng phần thô của nhà tiến chế dao động trung bình từ 1,5 triệu đồng- 3 triệu đồng/m2. Như vậy, chi phí xây nhà tiền chế khoảng 30 triệu đồng- 40 triệu đồng.
- Đơn giá thi công nhà trọn gói từ 4 triệu đồng/m2- 6 triệu đồng/m2. Đơn giá bao gồm phần thô và phần hoàn thiện. Chi phí nội thất tính riêng.
Kinh nghiệm xây dựng nhà tiền chế 30m2 cho gia đình trẻ
Lựa chọn lô đất 30m2
Yếu tố địa chất rất quan trọng. Bạn tốn thêm nhiều chi phí cải tạo nếu như đó là mặt bằng có nền đất sụt lún và trũng. Mảnh đất méo cũng gây ra rất nhiều khó khăn khi xây dựng.
Do đó mặt bằng xây dựng tốt nhất hội tụ được các điều kiện sau:
- Mảnh đất cao ráo
- Mảnh đất bằng phẳng
- Diện tích đất vuông vắn
- Đất thịt, địa tầng chắc chắn
Lựa chọn nguyên vật liệu
Nhà tiền chế có phần khung chịu lực chính bằng thép nhưng thép và vật liệu hoàn thiện khác cũng có rất nhiều loại. Đây là yếu tố chính quyết định trực tiếp tới chi phí thi công và chất lượng công trình.
- Ưu tiên loại vật liệu của thương hiệu lớn (thép Thái Nguyên, thép Miền Nam, thép Ponima,…)
- Kiểm tra chất lượng vật liệu có đạt tiêu chuẩn ISO
- Tính toán dự trù số lượng vật liệu cần sử dụng để dễ dàng quản lý, kiểm soát phát sinh và tránh dư thừa lãng phí
- Tham khảo và so sánh giá của một vài đơn vị cung cấp
Chọn đơn vị thi công uy tín
Đơn vị thi công nhà tiền chế là vấn đề bạn không thể mắt nhắm mắt mở chọn bừa. Vậy nhà thầu thi công nhà tiền chế nào bạn nên hợp tác?
Một nhà thầu uy tín và có nhiều kinh nghiệp mang đến cho bạn công trình nhà tiền chế tốt, giá hợp lý. Và ngược lại nhà thầu có báo giá rất rẻ thường công trình không đảm bảo và kèm theo rất nhiều phát sinh khác.
Như vậy trên đây chúng tôi đã chia sẻ với bạn thông tin quan trọng về nhà tiền chế 30m2. Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ Hotline để nhận tư vấn kỹ càng.
